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城市房屋拆迁行政许可审批

本文来源:   时间:2017-01-15 16:53:07   阅读: 【字号
兴国县房地产管理行政许可事项
 
(之城市房屋拆迁行政许可审批公示)
 
 
一、行政许可的项目名称:城市房屋拆迁行政许可审批;
二、实施行政许可机关名称:兴国县房地产管理局
三、行政许可设定依据:
1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第2、3、4、5、6、7条内容;
2、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》第2、3、4、5、6、7、8、11、13条内容;
3、《赣州城市房屋拆迁管理实施办法》。
四、行政许可条件规定:
1、在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁;
2、城市房屋拆迁必须符合城市规划;
3、有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹;
4、保障国家和省、市重点工程建设的需要;
5、拆迁人有足够拆迁补偿资金保障和安置能力及条件。
五、行政许可数量规定:按项目申报
六、行政许可程序规定:
拆迁人持申报材料向本级房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁申请->拆迁管理部门初审申请材料->正式受理申请->现场勘测->复审申请材料->审核补偿安置方案->核准收费->核发《房屋拆迁许可证》。
七、行政许可期限:30天
八、行政许可收费规定:
1、收费依据:国家计划委员会、财政部计价格[2001]585号、赣价费字[2001]122号;
2、收费标准:委托按房屋拆迁安置补偿费用总额的0.42%收取,自行拆迁减半征收;
九、申请人需要提交的全部材料目录:
1、房屋拆迁申请登记表;
2、建设项目立项批文;
3、建设用地规划许可证;
4、建设用地批准书计挂牌出让(拍卖)土地手续或土地使用权证;
5、拆迁红线图;
6、拆迁补偿安置方案;
7、拆迁申请报告及拆迁计划;
8、安置房平面图(注明结构、朝向、楼层、套型、面积、区位)立面效果图;
9、小区规划平面图;
10、拆迁补偿安置资金证明(银行部门出具的);
11、拆迁人提供完成拆迁补偿安置所需全部资金打入监控帐户;
12、拆迁人《营业执照》及资格证书;
13、委托拆迁单位资质证书、委托拆迁合同书、委托书;
14、其他有关材料及证件。